Preisspanne: Von bis

Compare Listings

2. Immobilien-Suche

2. Immobilien-Suche

Die Vermarktungsbedingungen in Kroatien erschweren die Immobiliensuche im Internet, da online die nötige Transparenz der Angebote fehlt. Jedoch eignet sich eine Onlinesuche hervorragend dazu sich einen allgemeinen Überblick über das Immobilienangebot zu verschaffen, eine Auswahl an geeigneten Immobilen zusammenzustellen, Informationen zu den ausgewählten Objekten anzufordern (Expose, Grundrisse etc.) und Kontakte zu Immobilienagenturen vor Ort herzustellen. […]

4. Kaufentscheidung

4. Kaufentscheidung

Besteht großes Interesse an einer bestimmten Immobilie, kann ein Treffen mit dem Verkäufer arrangiert werden. Noch offene Fragen können direkt mit dem Verkäufer geklärt werden, es kann noch über den Preis der Immobilie gesprochen und eventuelle Details und Fristen können mündlich vereinbart werden. Haben sich Käufer und Verkäufer geeinigt sind die Beantragung der OIB-Nummer und […]

6. Abschluss des Vorvertrages

6. Abschluss des Vorvertrages

Vor dem eigentlichen Hauptkaufvertrag wird in Kroatien häufig ein Vorvertrag abgeschlossen indem die mündlichen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden. Zudem geben sich Käufer und Verkäufer hiermit eine bestimmte Zeit für die Erfüllung der gegenseitigen Verpflichtungen zu sorgen wie z.B. die Beschaffung des Kaufbetrags, die Komplettierung nötiger Papiere für einen legalen Verkauf der Immobilie etc. Üblich ist […]

8. Abschluss des Hauptkaufvertrages

8. Abschluss des Hauptkaufvertrages

Zur Unterzeichnung des Hauptkaufvertrags finden sich Käufer, Verkäufer, Makler und auf Wunsch ein Dolmetscher im Büro des Notars ein. Vor der Beglaubigung des Kaufvertrags muss der Käufer seinen Reisepass beim Notar beglaubigen lassen. Kaufverträge über Immobilien in Kroatien müssen in kroatischer Sprache abgefasst werden, auch wenn die Parteien beispielsweise aus demselben Land kommen. Verkäufer und […]

9. Eintragung in das Grundbuch

9. Eintragung in das Grundbuch

Der Makler reicht den unterzeichneten Kaufvertrag und die zugehörigen Dokumente beim Gericht ein, um die Bewilligung zum Grundbucheintrag zu beantragen. Ähnlich der Auflassungsvormerkung erfolgt zunächst eine Grundbuchsperre auf den Namen des Käufers. Nach Erhalt der Bewilligung wird der Käufer als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen. Die Immobilienerwerbssteuer wird berechnet und dem Käufer eine entsprechende Zahlungsaufforderung […]

10. Nach dem Kauf

10. Nach dem Kauf

Nun sollte mit den nötigen An- und Ummeldungen begonnen werden. Dies können u.a. sein die Anmeldung bei der Kommune, die Ummeldung von Strom, Wasser, Müllabfuhr und Telefon, der Abschluss einer Immobilienversicherungen (Gebäude- und Hausratversicherung), die Auswahl einer Hausverwaltung etc.